La Comisión de Empleo, Promoción Económica y Planeamiento del Ayuntamiento, presidida por el concejal de Urbanismo de Toledo, Florentino Delgado, ha informado este martes del archivo temporal del expediente del PAU de la UA2 de la Unidad Ferroviaria de Santa Bárbara hasta que se defina el trazado definitivo del AVE.
La decisión permitirá adaptar el proyecto a las nuevas necesidades de la zona, especialmente tras detectarse la necesidad de construir un nuevo colector, una infraestructura clave para el desarrollo previsto, y revisar unos precios que han quedado desactualizados desde que comenzó la tramitación en 2002.
Según los informes técnicos de Urbanismo, el PAU nació hace más de veinte años con el objetivo de desarrollar suelo residencial en el entorno ferroviario. Sin embargo, en 2023 el servicio de Obras alertó de que el colector existente se encontraba saturado y prácticamente al límite de su capacidad, haciendo imprescindible una nueva solución hidráulica.
Desde el área de Urbanismo se solicitaron informes a Adif y al Ministerio de Transportes sobre el futuro trazado de la infraestructura ferroviaria, especialmente tras decaer la propuesta conocida como ‘Toledo Central’. Ante la falta de una respuesta concreta sobre el diseño definitivo, el Ayuntamiento ha optado por paralizar el expediente hasta contar con una planificación clara.
CAMBIOS EN LA AMPLIACIÓN INDUSTRIAL POR LA APARICIÓN DE HÁBITATS PROTEGIDOS
Durante la misma comisión también se informó sobre la tramitación de la modificación puntual número 31 del planeamiento, relacionada con la ampliación de la zona industrial.
Los técnicos municipales han comunicado que, tras una alegación presentada por el grupo ecologista Arba, se ha detectado la presencia de hábitats protegidos —samófilas— al sur del sector. Esta circunstancia obliga a retirar tres parcelas inicialmente incluidas en el ámbito del PAU.
La modificación implica la elaboración de un plan parcial de mejora que afectará tanto a la ordenación estructural como a la detallada. Por ello, el proyecto deberá volver a salir a información pública y superar nuevos trámites administrativos, entre ellos el informe vinculante de la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y el dictamen del Consejo Consultivo al afectar a zonas verdes.
Tras estos pasos, el expediente podrá continuar hacia su aprobación definitiva.
LUZ VERDE AL TRÁMITE PARA SUSTITUTIR EL CENTRO DE TRANSFORMACIÓN OBSOLETO
Por último, la comisión dio cuenta del sometimiento a información pública de la sustitución de un centro de transformación eléctrica que ha quedado desfasado, situado en la parcela 35 del polígono 29, en el paraje Majazala, dentro del término municipal de Toledo.
Al ubicarse la actuación en Suelo Rústico No Urbanizable de Especial Protección, será la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo la encargada de otorgar la calificación correspondiente una vez finalizados todos los trámites.
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