El mercado inmobiliario continúa acelerándose en Castilla-La Mancha. El precio de la vivienda usada aumentó un 16,1% interanual durante el mes de julio, lo que convierte a la comunidad autónoma en la segunda con mayor incremento de todo el país, solo por detrás de Cantabria (18,2%), según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.
Pese a este fuerte encarecimiento, Castilla-La Mancha sigue situándose entre las regiones más asequibles para comprar una vivienda. El precio medio alcanza los 1.154 euros por metro cuadrado, únicamente por encima de Extremadura (1.052 euros/m²) y por debajo de Castilla y León (1.377 euros/m²).
Dentro de la comunidad, la provincia de Toledo protagoniza el mayor incremento de España, con una subida interanual del 20,5% en el precio de la vivienda usada. En el extremo opuesto, Ciudad Real continúa siendo la provincia más económica del país para adquirir una vivienda, con un precio medio de 854 euros por metro cuadrado, mientras que Cuenca también figura entre las provincias con los precios más bajos, con 895 euros/m².
La tendencia también se refleja en las capitales de provincia. Ciudad Real encabeza el ranking nacional de incrementos, tras registrar una subida del 21,8% en el último año. Cuenca, por su parte, experimentó un aumento mucho más moderado, del 2,4%, situándose entre las capitales con menor crecimiento de los precios.
A nivel nacional, el precio de la vivienda usada se incrementó un 13,1% interanual durante julio, hasta alcanzar los 2.933 euros por metro cuadrado, el valor más alto registrado por idealista desde el inicio de su serie histórica.
El índice también refleja una subida del 3,3% durante los últimos tres meses y del 0,6% respecto al mes de junio, confirmando la continuidad de la presión alcista sobre el mercado residencial.
Todas las comunidades autónomas registraron incrementos respecto al mismo mes del año anterior. Tras Cantabria y Castilla-La Mancha se situaron Asturias (15,4%), Aragón (14,7%) y la Región de Murcia (14,5%). En el lado contrario, Baleares (5,3%), Canarias (7,8%) y la Comunidad de Madrid (8%) fueron las autonomías con los menores aumentos.
En cuanto al precio de la vivienda, Baleares continúa siendo la comunidad más cara, con 5.575 euros por metro cuadrado, seguida de la Comunidad de Madrid (5.135 euros/m²) y Euskadi (3.748 euros/m²).
TOLEDO LIDERA LAS PROVINCIAS
El análisis provincial muestra que 49 provincias incrementaron sus precios durante el último año. Solo Ourense registró un descenso, del 5%.
La provincia de Toledo lidera las subidas nacionales con un incremento del 20,5%, seguida de València (18,4%), Cantabria (18,2%), Zaragoza (17,3%) y Sevilla (17,1%). Mientras tanto, la provincia de Madrid registró un aumento del 8% y la de Barcelona del 12,1%.
En las capitales, Ciudad Real encabeza la clasificación con un crecimiento del 21,8%, seguida de Salamanca (21,6%), León (19,9%), Ávila (17,9%) y Oviedo (17,3%).
Entre los principales mercados inmobiliarios del país, Bilbao registró una subida del 10,6%, Sevilla del 10,4%, Valencia del 8%, Málaga del 6,9%, Barcelona del 6,8% y Madrid del 3,1%, lo que sitúa el precio medio en 6.547 euros por metro cuadrado en la capital y en 5.449 euros/m² en Barcelona.
San Sebastián continúa siendo la capital más cara de España, con un precio medio de 6.590 euros por metro cuadrado, mientras que Zamora (1.423 euros/m²), Jaén (1.438 euros/m²) y Lleida (1.490 euros/m²) mantienen los precios más bajos entre las capitales españolas.
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