Dunas Capital refinancia con 48 millones su nave logística en Noblejas

Dunas Capital Real Estate, la división de gestión de activos inmobiliarios del Grupo Dunas Capital, ha completado con éxito la refinanciación de su desarrollo logístico en el Parque Tecnológico Lineal (PTL) de Noblejas, Toledo, mediante un préstamo de 48 millones de euros.

La operación se centra en la primera nave inaugurada del complejo, que cuenta con 51.400 m² de superficie bruta alquilable (GLA) y está arrendada a largo plazo a un inquilino de primer nivel.

El préstamo ha sido facilitado por un fondo de inversión asesorado por DRC Savills Investment Management LLP, mientras que CBRE, a través de su área de Debt & Structured Finance, y Bufete Barrilero y asociados han actuado como asesores exclusivos de la operación. La refinanciación reemplaza un crédito concedido en 2024 por Cheyne Capital para la construcción y urbanización de esta primera nave logística.

El edificio, pionero en el proyecto de más de 2.000.000 m² de superficie en Noblejas, está especialmente diseñado para almacenamiento de productos de alimentación, con 25.000 m² de cámara de secos, 10.725 m² en tres cámaras de frío positivo y 15.200 m² de capacidad flexible en cuatro cámaras bi-temperatura, que permiten combinar frío positivo y negativo según las necesidades del inquilino.

Jose Luis Rodríguez, Director Financiero de Dunas Capital Real Estate, ha destacado que “esta refinanciación representa un hito estratégico, consolidando la estructura financiera del proyecto y permitiéndonos avanzar con mayor solidez en el desarrollo del complejo logístico de Noblejas. La confianza depositada por DRC Savills Investment Management y el asesoramiento de CBRE han sido clave para cerrar una operación que refuerza nuestra posición en el mercado”.

Por su parte, Graham Fasham, Head of Origination de DRC Savills Investment Management LLP, ha señalado: “Estamos muy satisfechos de haber completado esta operación con Dunas Capital Real Estate. Fondos asesorados por DRC SIM han cerrado varias financiaciones en España y esperamos superar este año los 250 millones de euros en nuevos préstamos para el sector inmobiliario comercial, lo que subraya nuestro compromiso con el mercado local”.

Nacho Meylán, Senior Director de Debt & Structured Finance en CBRE, ha añadido que “la refinanciación garantiza una estructura financiera optimizada y permite a Dunas Capital Real Estate fortalecer su posición estratégica en el sector logístico, desarrollando proyectos de primer nivel con soluciones financieras a medida”.