La vivienda eficiente ya no es una promesa de futuro, sino una realidad cada vez más presente en el mercado inmobiliario español. En ese contexto se mueve VILAES, una empresa de Talavera de la Reina -integrada en el grupo GEN- especializada en el diseño y construcción de casas pasivas bajo el estándar Passivhaus, que apuesta por combinar arquitectura de autor, procesos industrializados y un modelo de gestión integral para ofrecer viviendas de alto rendimiento energético en todo el territorio nacional.
Según explican Jesús García Frances y Fernando Sanguino, diseñadores arquitectónicos de la firma, VILAES nace con una idea clara: “no se trata solo de construir casas, sino de proyectar viviendas de consumo casi nulo, pensadas para el confort real de quienes las habitan y para reducir al mínimo el gasto energético a lo largo de toda su vida útil”.
CASAS PASIVAS ADAPTADAS AL CLIMA ESPAÑOL
El estándar Passivhaus, de origen alemán, es el eje técnico sobre el que gira toda la actividad de VILAES. Este modelo constructivo se basa en un aislamiento térmico superior, la eliminación de puentes térmicos, una envolvente altamente hermética y un sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor que garantiza aire limpio las 24 horas sin pérdidas energéticas.
Sin embargo, García Frances subraya que aplicar Passivhaus en España implica retos distintos a los del centro y norte de Europa. “Aquí no solo hay que protegerse del frío en invierno, sino, sobre todo, del sobrecalentamiento en verano”, explica. Para ello, VILAES incorpora estrategias bioclimáticas como protecciones solares pasivas —voladizos, pérgolas o persianas domotizadas— que bloquean el sol alto estival y permiten la entrada del sol bajo en invierno, así como el uso de materiales con alta inercia térmica que conservan el frescor nocturno durante el día.
El resultado, según la empresa, es una reducción del gasto energético de entre el 75% y el 90% frente a una vivienda convencional. “La casa se mantiene de forma natural entre los 20 y los 25 grados prácticamente sin apoyo de sistemas de climatización”, apuntan los diseñadores.
PRECIO CERRADO Y CONTROL TOTAL DEL PROCESO
Uno de los principales valores diferenciales de VILAES es su metodología “llave en mano” con precio cerrado. La empresa se encarga de todo el proceso, desde el diseño arquitectónico y la tramitación de licencias hasta la entrega final de las llaves, eliminando así las incertidumbres habituales de la construcción tradicional.
En un contexto marcado por la subida constante de materiales y mano de obra, este modelo ofrece una ventaja clara al cliente. “Al trabajar con procesos industrializados y presupuestos definidos desde el inicio, evitamos los sobrecostes imprevistos que pueden encarecer una obra hasta un 20% a mitad del camino”, señalan ambos.
CONSTRUCCIÓN INDUSTRALIZADA, PERO NO PREFABRICADA CONVENCIONAL
VILAES apuesta por la industrialización como herramienta para ganar precisión, rapidez y sostenibilidad. Lejos de la imagen de “casas de madera” simples o soluciones modulares básicas, la firma utiliza paneles estructurales de alta tecnología fabricados en entornos controlados.
Mientras se gestionan licencias y se prepara el terreno, la estructura de la vivienda se produce en taller con precisión milimétrica. Posteriormente, el montaje en parcela se realiza en cuestión de días o pocas semanas, reduciendo ruidos, residuos y molestias. Además, todas las viviendas se someten a pruebas de hermeticidad como el Blower Door Test, que certifican que no existen fugas de aire ni pérdidas energéticas.
DISEÑO, PERSONALIZACIÓN Y "CASAS CON ALMA"
Frente a la rigidez habitual de muchas empresas de vivienda industrializada, VILAES pone el acento en el diseño arquitectónico y el interiorismo cuidado. “No vendemos cajas estándar; buscamos que la eficiencia no esté reñida con la estética”, afirman.
La compañía ofrece dos grandes líneas de producto: casas de catálogo, basadas en modelos optimizados y de rápida ejecución, y proyectos completamente a medida, diseñados desde cero según la topografía del terreno y las preferencias del cliente. En ambos casos, la certificación Passivhaus es un estándar de partida, no una opción adicional.
REFERENTE EN VIVIENDA SOSTENIBLE DE ALTO NIVEL E INTEGRADA EN GRUPO GEN
VILAES se posiciona así como una opción para quienes buscan una vivienda de lujo sostenible, con máximo confort térmico y acústico, y sin la complejidad de gestionar una obra tradicional. Su imagen de marca se asocia a conceptos como casa saludable, vivienda de consumo casi nulo y arquitectura técnica y contemporánea.
Este enfoque también explica su integración en GEN Empresas, una red que, según García Frances, aporta “networking presencial, alianzas con los mejores profesionales del sector y una mayor visibilidad de marca”. A ello se suma la formación continua y la gestión del talento, claves para mantenerse al día en normativas, materiales y soluciones constructivas de vanguardia.
El grupo, que reúne a emprendedores y empresarios de ámbitos como la salud, la tecnología, el marketing o los servicios financieros, se basa en una filosofía clara: “Cada conexión cuenta, y cada empresa suma. El éxito de uno impulsa el de todos”.
En definitiva, VILAES representa una nueva forma de entender la vivienda unifamiliar en España: más eficiente, más confortable y más previsible en costes y plazos, en un mercado que demanda cada vez más seguridad y sostenibilidad a largo plazo.
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