El mercado hipotecario mantiene su tendencia al alza en Castilla-La Mancha. Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la región creció un 29,5% en febrero en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 2.009 operaciones. Este incremento supera ampliamente la media nacional, situada en el 16,26%, y encadena ya doce meses consecutivos de crecimiento.
En términos mensuales, el avance también fue notable, con un aumento del 12,4% respecto a enero, lo que confirma el dinamismo del sector inmobiliario en la comunidad autónoma.
El capital prestado también experimentó un fuerte impulso. En febrero se concedieron 251,55 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas, lo que supone un incremento interanual del 44,75%. En comparación con el mes anterior, el capital prestado creció un 10,3%.
Si se analiza el conjunto de fincas, en Castilla-La Mancha se constituyeron 2.702 hipotecas, con un desembolso total de 314,52 millones de euros. De estas operaciones, 108 correspondieron a fincas rústicas y 2.594 a urbanas. Dentro de estas últimas, la mayoría —2.009— fueron sobre viviendas, mientras que 54 se realizaron sobre solares y 531 sobre otro tipo de inmuebles.
En cuanto a las modificaciones de hipotecas, 418 operaciones registraron cambios en sus condiciones. De ellas, 313 fueron novaciones, 21 correspondieron a subrogaciones al acreedor (cambio de entidad) y 84 a subrogaciones al deudor (cambio de titular).
Por otro lado, se cancelaron un total de 2.273 préstamos sobre fincas en la región durante el mes analizado. De estos, 1.649 correspondieron a viviendas, 64 a fincas rústicas, 503 a urbanas y 57 a solares.
COMPARATIVA AUTONÓMICA
En el conjunto del país, Castilla-La Mancha se sitúa entre las comunidades con mejor comportamiento del mercado hipotecario. Solo Madrid, con un crecimiento del 36,87%, supera a la región, seguida de Andalucía con un 24,70%. En el lado opuesto, Extremadura (-17,3%), País Vasco (-7,16%) y La Rioja (-4,71%) registraron descensos en la constitución de hipotecas.
Respecto al capital prestado, todas las comunidades experimentaron incrementos, excepto La Rioja, donde cayó un 1,24%. Andalucía (+48,16%), Castilla-La Mancha (+44,75%) y Galicia (+41,10%) lideraron los mayores aumentos.
Estos datos reflejan la fortaleza del mercado hipotecario castellanomanchego, que continúa consolidándose como uno de los más dinámicos del país.
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