El 30% de las viviendas de Talavera tendrán que pasar la Inspección Técnica antes de 2015

Algo más del 30% de los edificios existentes en Talavera tendrán que pasar, hasta el año 2015, la Inspección Técnica de Edificios (ITE), que fue aprobada hace escasos meses y cuyos detalles técnicos quedan recogidos en una ordenanza municipal. El obligado cumplimiento de esta medida viene determinado desde la aplicación en Castilla-La Mancha de este tipo de inspecciones. En términos exactos, serán 3.155 edificios y 12.300 viviendas los afectados por tener más de 50 años, siendo el total en la ciudad: 10.517 edificios y 41.000 viviendas. Según datos trasladados por el Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Toledo (COAATIE), este año tendrán que pasar esa revisión 265 edificios.

El presidente del colegio de aparejadores, José Antonio de la Vega, recalcó que la ITE no tiene que verse como un impuesto sino como “un método importante para detectar anomalías y garantizar la seguridad”. Los aparejadores junto a los arquitectos serán los encargados de realizar estas inspecciones, siendo un total de 600 los colegiados en la provincia de Toledo. De la Vega también insistió en que la inspección servirá para “prolongar la vida útil de un edificio, evitando posibles y futuros gastos” y además subrayó que de lo contrario se “pueden poner en peligro vidas humanas”. El presidente comparó la ITE de las viviendas con la ITV de los coches, explicando que “igual que se pasa la ITV en los vehículos, hay que pasarlo en las viviendas, que es uno de los bienes más costosos que compra el ciudadano y de los que menos se cuidan”.

La revisión de estos técnicos homologados oscilará entre 250 y 400 euros, ya que será cada uno el que establezca los honorarios por revisión y no el Colegio Oficial, por lo que el ciudadano podrá escoger al que más le interese. Tanto el Colegio como el Ayuntamiento han elaborado un listado con el nombre de técnicos cualificados y competentes para este tipo de servicio. La inspección se centrarán en una revisión visual que se fijará en la estabilidad, la consolidación de la estructura y los elementos constructivos. Luego se remitirá al Consistorio un informe que, siendo favorable, no tendría que volver a estudiarse hasta pasados cinco años. En caso de se negativo, se tendría que corregir las anomalías, tales como cimentación, vigas, forjados, muros de carga, cornisas, instalación de saneamiento o electricidad, entre otras. Cuando se constate que todo está en perfecto orden por parte del técnico, en una nueva visita, se emitirá el informe positivo. Si los propietarios no realizan la ITE, tras ser informados por el Ayuntamiento, se procederá al apercibimiento de ejecución subsidiaria. En 2013 deberán someterse a la primera ITE los edificios terminados antes del 1 de enero de 1963 y los no catalogados que se acabaron antes del 1 de enero de 1931. Para 2014, serán objeto de revisión los terminados entre el 1 de enero de 1931 y el 31 de diciembre de 1957, y que no han sufrido rehabilitación, y los finalizados entre el 1 de enero de 1958 y 31 de diciembre de 1961, y tampoco han sido reformados.