El portal especializado Escrapalia ha puesto en marcha una nueva subasta pública de suelo urbanizable residencial en Talavera de la Reina (Toledo), dentro del sector conocido como “El Ámago”. El lote incluye tres fincas que suman más de 35.700 metros cuadrados, con una edificabilidad estimada superior a los 12.800 metros cuadrados.
El activo sale al mercado con un precio inicial de 225.000 euros, lo que supone un descuento del 79% respecto a su valor de tasación, fijado en 1,1 millones de euros. Para participar en la puja, los interesados deberán realizar un depósito de garantía de 22.000 euros, cantidad que será devuelta a todos los postores salvo al adjudicatario final, al que se le descontará del precio de compra. La subasta permanecerá abierta hasta el próximo 27 de abril.
ACTIVOS PROCEDENTES DE LA LIQUIDACIÓN DE REYAL URBIS
Esta operación se enmarca en una nueva fase de comercialización impulsada por Escrapalia, que ha sacado al mercado siete activos inmobiliarios adicionales procedentes de la liquidación de la promotora Reyal Urbis.
En conjunto, estos activos suman más de 226.000 metros cuadrados de suelo urbano y urbanizable repartidos en distintas localidades como Valladolid, Avilés (Asturias), Aljaraque (Huelva), Torrent (València) y Talavera de la Reina (Toledo). El valor total de estos suelos supera los 14 millones de euros, mientras que el precio de salida conjunto se sitúa por encima de los 2 millones, lo que implica un descuento medio del 84% sobre su valoración en el plan de liquidación.
Desde el inicio de este proceso en abril de 2024, Escrapalia ha subastado un total de 163 activos inmobiliarios procedentes de Reyal Urbis, en su mayoría suelos urbanos y urbanizables, con un valor conjunto en el plan de liquidación cercano a los 393 millones de euros.
UN PROCESO CONCURSAL DE LARGA DURACIÓN
La liquidación de Reyal Urbis tiene su origen en el concurso voluntario de acreedores presentado por la compañía el 19 de febrero de 2013, tras casi dos años de negociaciones fallidas con sus acreedores para lograr un acuerdo de refinanciación.
El proceso fue admitido por el Juzgado de lo Mercantil número 6 el 4 de marzo de 2013. Posteriormente, el 1 de septiembre de 2017, el juzgado dictó el auto de liquidación de la sociedad, decretando su disolución y el cese de sus administradores.
Con estas subastas, se continúa dando salida a los activos del antiguo grupo inmobiliario, en un contexto marcado por importantes descuentos que buscan atraer inversión y reactivar el desarrollo de suelo en distintas zonas del país.
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